商转公就是坑(商转公就是坑预约不上)

朝阳保险：

商贷转公必须先还清已经办理的商业***，才可以办理商贷转公的业务。一般只有纯商业***才可以转为公积金***，如果之前是组合***，便不能进行公积金***的转换。

商贷转公一定要先结清。商贷转公***必须先历经中心审批允许，以后由***人自筹经费将原***足额结清（包含本息），而且将用以原抵押商贷的房子，继而用以抵押公***。商贷转公条件：合乎本市住房公积金申请***条件。

如果当地的公积金中心要求商贷转公积金***，必须先还清商业***，那么用户必须先还清商贷，才可以转为公积金***。而当地的公积金中心允许商业***直接转成公积金***，则不需要提前还清商业***。

商贷转公必须先还清已办理的商贷，才能办理商贷转公业务。根据《个人住房公积金***管理办法》第二章第九条的规定，重点支持新工作的大学毕业生军人购买经济适用房、中小型、低价普通商品房***。

商贷转公积金***需要先还清***吗商贷转公积金***需要先还清***。按照规定，如果要将商业***转为公积金***，需要结清原商业***，才能办理公积金***手续。另外，用户的公积金必须符合***的要求。

这个确实是要注意点，小心点。不建议找中介代提住房公积金。除了要收取一笔众多的花费外，还有可能涉嫌违法。　商贷转公积金***的好处就是利率会相对低一些，可以为用户节省很大利息。

占用资格。用户申请商转公成功以后，相当于已经使用了一次公积金***资格，后续若是有打算再次添置房产，需要公积金***的话，可能会有影响。比如说***金额达不到预期的额度，***申请受到所在地政策的限制等等。

弊：商转公业务流程较为繁杂，可能需要花费不少时间，而且条件要求不少，并不是所有客户都能够成功办理商转公。另外，如果商业***之前有利率折扣的话，如果低于公积金***利率，转公积金***利率会不划算。

商转公可能会带来一定的风险，因此，企业在转换企业类型时，应当***取有效的风险控制措施，以确保企业的经营安全。

1、占用资格。用户申请商转公成功以后，相当于已经使用了一次公积金***资格，后续若是有打算再次添置房产，需要公积金***的话，可能会有影响。比如说***金额达不到预期的额度，***申请受到所在地政策的限制等等。

2、因为商转公并不是《住房公积金管理中心》强制进行要求的，很多城市政策没有提到这一点，没有必须要开展商转公业务。

3、房产证问题：在一些城市，申请“商转公”需要提供房产证。这主要是因为政策制定者希望通过这种方式确保***是用于购房。