大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金***怎么贷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住房公积金***怎么贷的解答，让我们一起看看吧。
房贷还完，公积金怎么做***？
步骤一：***用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。
步骤二：公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。
步骤三：双方当面签定合同。
步骤四：把所有的资料，转到经办的银行。
步骤五：具备***条件的，发放***。
借款申请人申请***时，应符合如下条件：
1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;
2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;
3、借款申请人须具有北京市购房资格;
4、申请***支付所购住房的房款。
5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房***记录(包括商业性住房***、住房公积金个人住房***)且在本市无住房的，按首套房***政策办理;
6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房***政策办理。
7、被核定为有两套及以上住房的，不予***。
***额度
2018年9月17日起北京公积金***额度：
每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。
如借款申请人为已婚的，核算***额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
什么情况下***额度可上浮?
1、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元，至140万元;
2、借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高***额度可上浮10万元，至130万元;
3、不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高***额度为120万。
4、符合第二套房***政策要求的，最高***额度为60万元。
注：新政下调了二套房***最高***额度，由80万元下调为60万元。
公积金***额度计算公式
***额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应***年限的月均还款额系数
2021年保定公积金***流程？
(一)借款人向住房公积金管理核心提出书面申请，填写公积金***申请表并提交相关材料。
(二)公积金管理核心对借款申请人的资格、担保人资格、***额度和***期限进行审查，在审核通过后，借款人与公积金管理核心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
(三)***手续办理完毕后，市住房公积金管理核心给银行签发准予***通知书，银行接到***通知书后办理***划付手续。
由此可见，住房公积金缴纳证明怎么开的这个问题不能一概而论的，***如说是让自己的另一半帮助去开具缴纳证明的，那需要有另一半的***，还得要有结婚证，而且开住房公积金缴纳证明让其他朋友或者近亲属帮助代办也没什么问题，不过最简单的就是自己直接到管理中心让工作人员帮忙开具一下就行了。
公积金不买房可***吗？
个人住房公积金***：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠***。
个人住房公积金组合***：是指当住房公积金***额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金***同时又向受托银行商业性个人住房***，两部分***一起构成组合***。组合***中住房公积金***由管理中心审批，商业性***由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭***合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按***总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出***申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
个人住房公积金置换组合***：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房***后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金***。借款人的公积金***额度控制在其公积金基本***额度内且不超过商业住房***金额的70%，其公积金基本***期限比商业住房***期限短一年以上。
额度
公积金***额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金***年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上***年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上***年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上***年限不能超过57。
具体***额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。
三是借款人(含配偶)要具备偿还***本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金***年限：住房公积金***的最高年限为30年。借款人的年龄与申请***期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
到此，以上就是小编对于住房公积金***怎么贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金***怎么贷的3点解答对大家有用。
